سعر المتر في شقق الإسكان يمثل النقطة الجوهرية التي يترقبها آلاف المواطنين مع انطلاق عام 2026؛ حيث تتزايد التساؤلات حول قيمة الوحدات في ظل التوسعات العمرانية الضخمة التي تتبناها الدولة لتوفير سكن ملائم يلبي طموحات الأسرة المصرية بعيدا عن تقلبات أسعار القطاع الخاص التي شهدت قفزات متتالية خلال الفترة الماضية.
تحديد سعر المتر في شقق الإسكان للمرحلة المقبلة
تعتمد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استراتيجية تسعيرية تهدف إلى الموازنة بين تكاليف الإنشاء والقدرة الشرائية للمواطنين؛ إذ تشير التقارير الرسمية إلى أن سعر المتر في شقق الإسكان سيبدأ من مستوى عشرة آلاف جنيه للوحدات التي تندرج تحت تصنيف الإسكان فوق المتوسط والفاخر، مع مراعاة أن هذا التقييم يختلف لغرض تحقيق تطلعات فئات متنوعة من المجتمع المصري الراغبة في الحصول على مسكن آمن ومنظم، كما تعكف الأجهزة المختصة على تجهيز كراسات الشروط التي توضح آليات السداد الميسرة التي تمتد لسنوات طويلة؛ مما يقلل الحواجز المالية أمام الشباب والأسر حديثة التكوين في مواجهة تحديات المعيشة الراهنة.
خطة الطروحات وأثر سعر المتر في شقق الإسكان
يأتي الطرح الجديد ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين التي تستهدف توزيع الوحدات على مراحل زمنية محددة لضمان استيعاب الطلب المتزايد؛ حيث من المقرر طرح مئات الآلاف من الوحدات التي تغطي جغرافيا واسعة تشمل القاهرة الكبرى وعددا من محافظات الأقاليم، وتتأثر القيمة النهائية للوحدات بموقع المشروع ومدى توفر الخدمات الأساسية والمرافق العامة، وهو ما يجعل سعر المتر في شقق الإسكان متغيرا مرنا يخضع لمعايير دقيقة وضعتها وزارة الإسكان لضمان العدالة الاجتماعية وتوجيه الدعم المباشر ومساندة الفئات الأكثر احتياجا، وتتضمن الخطة التنفيذية ما يلي:
- إطلاق المرحلة الأولى من الحجز خلال شهر يناير وتضم أكثر من ثمانية وخمسين ألف وحدة.
- توفير مرحلة ثانية تبدأ في شهر أبريل المقبل بنحو ثمانية وأربعين ألف وحدة إضافية.
- إتاحة مساحات متنوعة تتناسب مع احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
- تقديم تسهيلات ائتمانية عبر نظام التمويل العقاري بمدد سداد تصل إلى عقدين من الزمن.
- تطبيق اشتراطات صارمة لضمان تسليم الوحدات لمستحقيها الفعليين ومنع التلاعب العقاري.
المقارنة التفصيلية لقيمة سعر المتر في شقق الإسكان
يوضح الجدول التالي التوزيع التقديري للوحدات ونوعية الإسكان المتوفرة في المدن الجديدة:
| نوع الإسكان المتاح | تفاصيل المرحلة الزمنية |
|---|---|
| الإسكان الاجتماعي (محدودي الدخل) | التركيز على مدن المحافظات والمراكز الحيوية بجداول سداد مريحة |
| الإسكان فوق المتوسط والفاخر | مساحات واسعة في القاهرة الكبرى بحد أدنى يبدأ من عشرة آلاف للمتر |
تسعى الجهات المعنية من خلال الإعلان عن سعر المتر في شقق الإسكان في وقت مبكر إلى منح المواطنين فرصة كافية لترتيب أوضاعهم المالية وتجهيز الأوراق المطلوبة تمهيدا لفتح باب التقديم الإلكتروني، ويهدف هذا التوجه إلى خلق مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات تعزز من جودة الحياة وتخفف الضغط عن الكتل السكنية القديمة والمزدحمة.
