شقق الإسكان الاجتماعي تمثل حجر الزاوية في خطط الدولة الرامية إلى توفير سكن ملائم للمواطنين؛ حيث كشف تقرير رسمي صادر عن وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية عن تفاصيل أضخم طرح يستهدف شرائح محدودي ومتوسطي الدخل، ومن المقرر أن يلبي هذا الطرح طموحات العائلات في الحصول على وحدات سكنية مدعومة ومنظمة.
خطة توزيع شقق الإسكان الاجتماعي في الطرح المقبل
تستعد وزارة الإسكان لطرح نحو 400 ألف وحدة سكنية جديدة ضمن المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين، حيث تتوزع هذه الوحدات في نطاق القاهرة الكبرى ومختلف محافظات الجمهورية لضمان وصول الدعم السكني إلى مستحقيه في كافة الأقاليم؛ وتستهدف شقق الإسكان الاجتماعي بشكل مباشر الفئات التي تبحث عن وحدات بأسعار مناسبة وأنظمة سداد ميسرة، وقد وضعت الوزارة جدولًا زمنيًا يبدأ في شهر يناير المقبل لإطلاق المرحلة الأولى التي تضم أكثر من 58 ألف وحدة، تليها المرحلة الثانية في منتصف شهر أبريل لتقديم نحو 48 ألف وحدة أخرى، وهو ما يعكس رغبة الدولة في تسريع وتيرة سد الفجوة الإسكانية عبر شقق الإسكان الاجتماعي المخصصة للمواطنين.
شروط ومزايا الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة
يتطلب التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي الالتزام بمجموعة من الضوابط التي تضمن وصول الوحدات لمن يستحقها فعليًا من متوسطي ومحدودي الدخل؛ وتتميز هذه المشروعات بتنوع كبير في المستويات والمساحات لتناسب القدرات الشرائية المختلفة على النحو التالي:
- الالتزام بأن يكون المتقدم من فئة محدودي أو متوسطي الدخل.
- إتاحة وحدات سكنية بمساحات متنوعة تلبي احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة.
- توفير خيارات سكنية فاخرة وفوق متوسطة يبدأ سعر المتر فيها من 10 آلاف جنيه.
- تطبيق نظام التمويل العقاري الذي يصل إلى مدد سداد طويلة تيسيرًا على المواطنين.
- تغطية جغرافية شاملة تشمل محافظات الوجه البحري والقبلي والقاهرة الكبرى.
المواصفات المالية المرتبطة بـ شقق الإسكان الاجتماعي
تعتمد آلية التسعير في طرح شقق الإسكان الاجتماعي على الموازنة بين جودة التنفيذ والقدرة المادية للمستفيدين، مع توفير تسهيلات في السداد وبرامج تمويلية متنوعة كما يوضح الجدول التالي:
| نوع الوحدة السكنية | الفئة المستهدفة |
|---|---|
| وحدات سكن لكل المصريين | محدودو ومتوسطو الدخل |
| إسكان فوق متوسط وفاخر | الفئات ذات الدخل المرتفع نسبيا |
| وحدات الإسكان التعاوني | سكان القاهرة والسويس |
التطورات الجارية في تخصيص شقق الإسكان الاجتماعي
شهدت الفترة الماضية إغلاق باب الحجز لعدد من المشروعات الهامة، من بينها شقق الإسكان الاجتماعي التي كانت مخصصة لأهالي محافظة بورسعيد فقط بواقع 1000 وحدة سكنية؛ كما انتهت إجراءات التقديم على وحدات هيئة تعاونيات البناء والإسكان في السويس والقاهرة، والتي وفرت بدائل سكنية بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا، وهو ما يؤكد استمرار تدفق الوحدات عبر قنوات متعددة تضمن شمولية الطرح السكني.
تسعى وزارة الإسكان من خلال شقق الإسكان الاجتماعي إلى تعزيز الاستقرار المجتمعي وتلبية الطلب المتزايد على العقارات المناسبة؛ ومع اقتراب المواعيد المحددة للطروحات الجديدة، تزداد تطلعات المواطنين لحجز أماكنهم في المدن الجديدة التي توفر بيئة معيشية عصرية تليق بالعائلة المصرية وتدعم جودة الحياة في كافة المحافظات.
