حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين يمثل المحور الأساسي للنقاشات الجارية حاليا بين إدارة نادي الزمالك ومسؤولي وزارة الأوقاف؛ حيث يهدف الاجتماع المرتقب إلى تسوية الوضع القانوني لمساحات واسعة تقع في قلب منطقة جامعة الدول العربية، وتأتي هذه التحركات ضمن سعي الإدارة الدائم لتأمين أصول النادي العريقة وضمان استقرارها لسنوات طويلة قادمة بعيدا عن أي تعقيدات قانونية قد تظهر لاحقا.
مفاوضات تجديد حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين
تشير المعطيات الحالية إلى أن الجلسة ستتركز على تجديد حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين لمساحة تصل إلى نحو 50 ألف متر مربع؛ نظرا لأن العقد الحالي ينتهي رسميا بحلول عام 2026، وهو ما دفع مسؤولي الأبيض للتحرك مبكرا من أجل حسم الملف وتفادي أي ضغوط زمنية، ويشمل جدول الأعمال عدة نقاط فنية وقانونية تضمن حقوق الطرفين بشكل متوازن وعادل؛ حيث يعمل النادي على وضع صيغة قانونية تحمي ممتلكاته وتسمح له بممارسة أنشطته الرياضية والاجتماعية دون عوائق، وتتضمن المحادثات استعراض الوثائق التاريخية للأرض والاتفاق على القيمة المالية الجديدة التي تتناسب مع الموقع الاستراتيجي المتميز في واحدة من أرقى مناطق الجيزة.
خطة الزمالك لتحويل حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين إلى ملكية
تتطلع الإدارة إلى ما هو أبعد من مجرد التمديد؛ إذ تسعى لتفعيل بند الاستبدال الذي يتيح تحويل حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين إلى ملكية كاملة وخالصة لصالح القلعة البيضاء، وتعتمد هذه الاستراتيجية على سداد أقساط مالية يتم التوافق عليها مع وزارة الأوقاف، وذلك لتكرار تجربة سابقة ناجحة شملت أجزاء أخرى من مقر النادي الحالي، ويهدف هذا التوجه إلى تحقيق الاستقلال الإنشائي الكامل الذي يتيح تنفيذ مشروعات تطويرية كبرى دون قيود، وتبرز أهمية هذه الخطوة في النقاط التالية:
- تحقيق الاستقرار القانوني النهائي للأصول العقارية للنادي.
- تسهيل الحصول على تراخيص البناء والتطوير للمنشآت الرياضية.
- رفع القيمة السوقية والمالية لمقر النادي الرئيسي.
- إلغاء الأعباء المالية السنوية المرتبطة بعقود الانتفاع القديمة.
- ضمان حقوق الأجيال القادمة من أعضاء الجمعية العمومية في المقر.
الاستثمار المرتبط بملف حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين
يمثل حسم قضية حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين ركيزة أساسية في خطة التطوير الشاملة التي تتبناها الإدارة؛ حيث يرى المسؤولون أن امتلاك الأرض بالكامل يوفر بيئة استثمارية صلبة لجذب الشركاء والجهات الراغبة في التعاون مع النادي بمشروعات خدمية ضخمة، ويجري حاليا تقييم الوضع المالي لاختيار التوقيت الأنسب لبدء سداد دفعات التملك، ويوضح الجدول التالي بعض التفاصيل المتعلقة بالمساحات المستهدفة:
| البند القانوني | التفاصيل والمساحات |
|---|---|
| المساحة المطلوب تجديدها | 50 ألف متر مربع تقريبا |
| تاريخ انتهاء العقد الحالي | نهاية عام 2026 ميلادية |
| الهدف الاستراتيجي | التحول من الانتفاع إلى التملك الكامل |
تسعى إدارة النادي من خلال هذه المفاوضات الإيجابية مع وزارة الأوقاف إلى طي صفحة القضايا المعلقة بخصوص حق انتفاع أرض النادي بالمهندسين بشكل نهائي؛ مما يسهم في خلق مناخ من الاستقرار الإداري والمالي ينعكس بدوره على جودة الخدمات المقدمة للأعضاء، ويحفظ للكيان حقوقه التاريخية في موقعه الحالي الذي يعد من أهم معالم المنطقة الحيوية.
