انتهاء تسجيل 59,161 قطعة عقارية في الرياض ومكة المكرمة يؤثر على إجراءات التملك الخميس

التسجيل العيني للعقار يشهد اقتراب انتهاء المهلة المحددة لتسجيل 59,161 قطعة عقارية في منطقتي الرياض ومكة المكرمة، حيث بلغ عدد القطع المسجلة في محافظتي الزلفي والخرج بالرياض 14,508 قطع، وفي جدة بمكة المكرمة 44,653 قطعة، والموعد النهائي للتسجيل هو الخميس 27 جمادى الآخر 1447هــ، الموافق 18 ديسمبر 2025م، مما يستوجب على ملاك العقارات الإسراع في تسجيل ممتلكاتهم لتجنب الغرامات.

تفاصيل انتهاء تسجيل قطع عقارية في مناطق الرياض ومكة المكرمة

أعلنت الهيئة العامة للعقار في السعودية بأن التسجيل العيني لأول مرة لعدد 59,161 قطعة عقارية يقترب من نهايته في محافظات محددة بمنطقتي الرياض ومكة المكرمة، حيث تشمل المحافظة الرياض قطعا في الزلفي والخرج، والمحافظة مكة في جدة. وتضمنت أحياء محافظة الزلفي في الرياض التي سينتهي فيها التسجيل العيني الأحياء التالية: النهضة، مرخ، الفردوس، الدرعية، الفاروق، السيح، العزيزية، الأندلس، قرطبة، أحد، المتنزه، الازدهار، الملك سلمان، الياسمين، الخزامى، والواحة، أما في محافظة الخرج فتنتهي مهلة التسجيل بمناطق حي القطار، وأجزاء من أحياء مشرفة، النخيل، السلمية، فرزان، العفجة، الرفايع، والرفاع، بينما في محافظة جدة بمكة المكرمة تشمل الأحياء ذات المهلة المحددة: الياقوت، اللؤلؤ، المنارات، الراية، النور، النجمة، العقيق، اليسر، بلدة ذهبان، والمروج، مما يشكل نقلة في توثيق الملكية في هذه المناطق.

كيف يُسهم التسجيل العيني للعقار في تنظيم السوق العقاري وتعزيز الحقوق

يساهم التسجيل العيني للعقار بإصدار “رقم عقار” وصك تسجيل ملكية يشمل الموقع الجغرافي الدقيق لكل وحدة عقارية مسجلة، بالإضافة إلى بيانات المالك كاملة، مع وصف تفصيلي لوضع العقار وحالته والحقوق والالتزامات المتعلقة به، بالإضافة إلى كافة التصرفات العقارية التي قد تحدث مع مرور الوقت، وهو ما يجعل هذا التسجيل قاعدة أساسية في الحفاظ على حقوق الملكية وتوثيقها، مع تعزيز استدامة القطاع العقاري وتمكيناته الرئيسية، من خلال ضمان شفافية التعاملات العقارية وتعزيز الثقة بين الأطراف المتعاملة، ويرتبط ذلك بشكل مباشر بمزيد من الاستقرار والتنظيم في السوق العقاري السعودي.

العواقب والإجراءات المتبعة في حال عدم التسجيل خلال المهلة المحددة

حذرت الهيئة العامة للعقار من أن عدم تسجيل العقارات خلال المهلة الممنوحة سيعرض ملاكها للعقوبات والغرامات المالية التي نص عليها نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة، وتحدد هذه العقوبات لجنة مختصة بالنظر في المخالفات الناتجة؛ لضمان الالتزام والإيفاء بالأنظمة المنظمة، رغم ذلك تستمر طلبات التسجيل العيني للعقار في التقديم في جميع المناطق المعلنة حتى ما بعد انتهاء المدة المحددة في قرار الإعلان، مما يتيح احتياطاً قانونياً، مع استمرار جهود الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار “السجل العقاري” التي تدير إنشاء وإدارة السجل العقاري باستخدام أحدث التقنيات الرقمية والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة تضمن الشفافية وتوفير بيانات عقارية موثوقة تخدم المستفيدين والمستثمرين على حد سواء.

• إنهاء التسجيل العيني في الأحياء المختلفة المحددة في الرياض ومكة المكرمة بحلول 18 ديسمبر 2025.
• إصدار رقم وصك تسجيل الملكية لكل وحدة عقارية مسجلة، مع بيانات تفصيلية وشروط التوثيق.
• العقوبات المالية على مخالفي التسجيل المعلن وتأكيد استمرار استقبال الطلبات بعد انتهاء المهلة.