صفقة عقارية ضخمة تحقق أرباح 12.4 مليون ريال بالرياض أثارت دهشة المستثمرين وأظهرت قوة السوق العقاري السعودي، حيث سجلت هذه الصفقة نجاحاً استثمارياً يتفوق على راتب أكثر من 20 موظفاً سنوياً، بعد تحقيق أرباح طائلة خلال ساعات قليلة فقط؛ الكشف عن هذا العقار الاستراتيجي الواقع في حي الازدهار بالرياض يعكس حقيقة الثراء في القطاع العقاري، ويُبرز كيف يمكن للاستثمار الصحيح تحقيق مكاسب ضخمة.
تحليل صفقة عقارية ضخمة تحقق أرباح 12.4 مليون ريال بالرياض ودروس استثمارية
الصفقة الأخيرة التي بلغت قيمتها 47 مليون ريال جاءت بعد شراء العقار عام 2015 مقابل 38 مليون ريال فقط؛ هذا العقار الاستثنائي يميز بمعدل إشغال 98%، أي بنسبة تفوق متوسط السوق بأكثر من 20%، مما يعكس جاذبيته الكبيرة للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء؛ العائد التأجيري السنوي وصل إلى 3.8 مليون ريال، أي ما يعادل يومياً أكثر من 10 آلاف ريال، وهو ما جعل العقار بمثابة آلة إنتاج أموال حقيقية، كما يروي أحمد العقاري، أحد المستثمرين القدماء، الذي شهد نمو استثماره بشكل ملحوظ دون الحاجة إلى تدخل مباشر.
كيف غيّرت رؤية 2030 ومستقبل الاستثمار تأثير صفقة عقارية ضخمة تحقق أرباح 12.4 مليون ريال بالرياض؟
تعكس قصة هذا النجاح استثماراً استراتيجياً بدأ منذ أكثر من عشر سنوات، حيث راهنت شركة الرياض المالية على منطقة شمال الرياض، رغم الشكوك في إمكاناتها آنذاك؛ مع انطلاق رؤية 2030 وتنفيذ المشاريع التطويرية، تحوّل حي الازدهار من منطقة هامشية إلى مركز تجاري حيوي، شبيهة بتجربة حي المعذر في الثمانيات؛ وتؤكد د. سارة المالية، خبيرة الأسواق العقارية، أن السوق السعودي أصبح على مستوى نضج متقدم يسمح للصناديق الاستثمارية بتحقيق مكاسب كبيرة عبر استراتيجيات طويلة الأمد.
آثار صفقة عقارية ضخمة تحقق أرباح 12.4 مليون ريال بالرياض على المستثمرين والسوق المحلي
السيولة التي نتجت عن هذه الصفقة أطلقت موجة ارتفاع في أسعار العقارات المجاورة بنسبة 15% خلال أسبوع واحد فقط، مما يؤثر مباشرة على المستثمرين والمستأجرين في المنطقة؛ محمد التاجر، الذي استأجر معرضاً في المبنى لعقد من الزمن، يعبّر عن قلقه من ارتفاع الإيجارات المحتمل أو تحويل وجهة الاستخدام من قبل المالك الجديد، أما المصادر المطلعة فتشير إلى أن المشتري هو مطور عقاري كبير يخطط لإنشاء مجمع تجاري ضخم؛ الأمر الذي يفتح المجال أمام المدخرين السعوديين للنظر بجدية في فرص الاستثمار التالية:
- وحدات الصناديق العقارية المتنوعة
- العقارات في الأحياء الناشئة التي تبشر بمكاسب مستقبلية
- المشروعات التطويرية الحكومية والخاصة الجديدة
| العقار | سعر الشراء 2015 | سعر البيع الحالي | معدل الإشغال | العائد التأجيري السنوي |
|---|---|---|---|---|
| عقار حي الازدهار | 38 مليون ريال | 47 مليون ريال | 98% | 3.8 مليون ريال |
هذه الصفقة تعزز من مركز السوق العقاري السعودي وتثبت أن الاستثمار طويل المدى في المواقع الاستراتيجية لا يزال أفضل الطرق لتحقيق الثراء؛ تمكن متحصلات البيع صندوق الرياض ريت من زيادة مرونته المالية لاستهداف فرص أكبر وأكثر ربحية، بينما يظل التساؤل قائماً حول ما إذا كانت الأشهر القادمة ستشهد صفقات تفوق هذا الرقم القياسي، أو إن السوق بدأ في بلوغ ذروته ويجب توخي المزيد من الحذر تجاه المعطيات القادمة.