قانون الإيجار القديم يبدأ تطبيق زيادة الإيجارات الجديدة بداية ديسمبر وتفاصيل قيمة الزيادة

الزيادة الجديدة فى قانون الإيجار القديم بدأت فعليًا تُطبق منذ ديسمبر الجاري، حيث طالبت الجهات المؤجرة المستأجرين بسداد فروق القيمة الإيجارية حسب القواعد الجديدة المعتمدة بعد انتهاء لجان الحصر ونشر نتائجها رسميًا في الجريدة الرسمية، خاصة في محافظات مثل الجيزة.

تفاصيل تطبيق الزيادة الجديدة فى قانون الإيجار القديم

وفقًا للمادة الرابعة من قانون الإيجار القديم، يُلزَم المستأجر أو من ينطبق عليه العقد بسداد الفروق في القيمة الإيجارية فور نشر قرار المحافظ المختص، وذلك على أقساط شهرية مساوية لمدة استحقاق هذه الزيادات، حيث تنص المادة على: “يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءًا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص بسداد الفروق المستحقة إن وجدت، على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.” وبناءً عليه، بدأت العديد من المحافظات مثل الجيزة تحصيل الزيادة اعتبارًا من ديسمبر.

كيفية حساب القيم الإيجارية الجديدة في قانون الإيجار القديم

يحدد القانون القيم الإيجارية الجديدة حسب تقسيم المناطق السكنية، وهو كالتالي:

• المناطق المتميزة: تُحسب القيمة الإيجارية الجديدة بعشرين ضعف القيمة الحالية، على ألا تقل عن 1000 جنيه شهريًا
• المناطق المتوسطة: تُضاعف القيمة الحالية عشر مرات، بحد أدنى 400 جنيه شهريًا
• المناطق الاقتصادية: تساوي القيمة الجديدة عشرة أضعاف القيمة الإيجارية السارية، مع حد أدنى 250 جنيهًا شهريًا

وتعتمد هذه الزيادات على التقسيم الرسمي للمناطق حسب تقارير لجان الحصر في كل محافظة، مما يحقق المساواة في تطبيق الزيادة الجديدة في قانون الإيجار القديم.

متى تبدأ تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة حسب قانون الإيجار القديم؟

بدأت الجهات المؤجرة تحصيل القيمة الإيجارية الجديدة منذ الأول من ديسمبر الجاري في المحافظات التي أكملت لجان الحصر أعمالها ونشرت النتائج رسميًا، ومن ضمنها الجيزة، بينما تستمر بعض الحالات في التحصيل وفقًا لمواعيد مذكورة في عقود الإيجار الخاصة بها والتي قد تحدد مواعيد مختلفة للسداد. تحصيل الزيادة الجديدة في قانون الإيجار القديم يشمل الفروق المستحقة التي تُسدد على أقساط شهرية تساوي مدة الإستحقاق، وذلك لتعزيز وضوح الإجراءات وتحقيق العدالة بين المستأجرين وأصحاب العقارات.