محافظة الجيزة تحذر من شراء شقق مخالفة وتزيلها فورًا

تحذير من شراء هذه الشقق والعقارات يتكرر في بيانات المحافظات المختلفة، حيث تؤكد الجهات الرسمية أهمية التريث وعدم التعاطي مع الوحدات السكنية المخالفة التي لا تراعي القوانين المعمول بها. تشير هذه التحذيرات إلى أن الإعلانات التي تروج لعقارات مخالفة قد تؤدي إلى خسائر مالية نتيجة الإزالة الفورية وفق قانون التصالح على مخالفات البناء.

كيف يؤثر تحذير من شراء هذه الشقق والعقارات على السوق العقاري؟

برز تحذير من شراء هذه الشقق والعقارات ليضع مستثمري السوق والمواطنين أمام خطر الوقوع في فخ عقارات غير قانونية، حيث تنتشر إعلانات مضللة عبر مواقع التواصل الاجتماعي وعدد من المجموعات التي تروج لعقارات مخالفة. وتوضح الجهات الرسمية أنها ستطبق القانون بحزم، فتتعامل مع تلك المخالفات بالإزالة دون استثناء، ما يزرع قدرًا كبيرًا من الحذر لدى المشترين ويؤثر على حركة البيع والشراء في بعض المناطق.

إجراءات المحافظات في مواجهة تحذير من شراء هذه الشقق والعقارات

اتبعت محافظات مثل الجيزة والقاهرة جملة من الخطوات العملية للحفاظ على سلامة السوق العقاري والمواطن، منها:

• إصدار بيانات تحذيرية مستمرة على وسائل التواصل الاجتماعي.
• رصد الإعلانات الوهمية والتعامل القانوني مع القائمين عليها.
• إزالة المباني المخالفة خاصة التي لا تنطبق عليها شروط التصالح.
• تأكيد ضرورة التحقق من التراخيص الرسمية قبل الشراء.
• تشديد الرقابة على الممارسات العقارية في الأحياء السكنية.

هذه الإجراءات تأتي بهدف حماية حقوق المواطنين وضمان تنظيم العمران وفق اشتراطات البناء السليمة.

لماذا يجب التأكد من الوضع القانوني قبل شراء الشقق والعقارات؟

يلقي تحذير من شراء هذه الشقق والعقارات الضوء على أهم سبب للامتناع عن الشراء العشوائي، إذ أن العقارات غير المرخصة تواجه خطر الإزالة الفورية، ما يعني خسارة مالية للمشتري؛ خاصة وأن قانون التصالح الجديد لا يشمل البناء الذي تم بعد تواريخ محددة مثل 17 ديسمبر 2023 داخل الأحوزة العمرانية و15 أكتوبر 2023 خارجها، ويطبق بحزم على جميع الحالات. ولذلك تعتبر الزيارة الشخصية للأحياء والبلديات المعنية خطوة ضرورية للتحقق من سلامة الوحدات السكنية.

لا تقتصر أهمية هذا التحذير على حماية حقوق المشترين، بل تعكس جهود الإدارة المحلية لترتيب أوضاع العمران ومكافحة الفوضى التي قد تضر بالبنية الحضرية وأمن السكان، ما يحث على مزيد من الوعي والتدقيق قبل اتخاذ قرار الشراء.