في سوق يشهد تحولات متسارعة وفرص متشابكة برزت صفقة غير مسبوقة لتعيد تشكيل خريطة الاستثمار العقاري في البورصة المصرية فقد تقدم رجلا الأعمال أحمد طارق خليل ومحمد فاروق عبد المنعم بعرض شراء ضخم لشركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير ما أثار موجة واسعة من الاهتمام داخل القطاع المالي هذه الخطوة لم تأتي من فراغ بل تستند إلى مقومات قوية تجعل الشركة هدف استراتيجي استثنائي.
زهراء المعادي ذات جذور راسخة وهيكل ملكية متنوع
تعد شركة زهراء المعادي واحدة من أعرق الكيانات العقارية في مصر، حيث يعود تاريخ تأسيسها إلى سبعينيات القرن الماضي وقد استطاعت خلال عقود طويلة أن تثبت حضورها في مجالات التطوير العقاري والإنشاءات والإسكان والسياحة مستندة إلى خبرة واسعة ونشاط متنوع ويعكس هيكل ملكيتها قوة ارتباطها بالقطاع العام إذ تمتلك شركات مثل القابضة للتشييد والتعمير والمعمورة والنصر للإسكان حصصًا مؤثرة ما يمنحها قاعدة مؤسسية مستقرة تعزز من قيمتها السوقية.
أصول ضخمة وديون محدودة تمنحها قوة مالية
تكشف نتائج أعمال الشركة عن امتلاكها أصولًا كبيرة تتجاوز 2.7 مليار جنيه مقابل التزامات لا تتعدى 776 مليون جنيه وهو ما يجعلها صاحبة مركز مالي قوي ونسبة مديونية منخفضة هذا الوضع يمنح المستثمرين المحتملين مرونة عالية في التوسع دون تحمل ضغوط تمويلية كبيرة خاصة مع وجود مشروعات تحت التنفيذ وأقساط مستحقة توفر تدفقات نقدية مستقرة تعزز من الاستدامة التشغيلية.
ربحية قوية وأداء تشغيلي دائم
رغم الظروف الصعبة التي مر بها القطاع العقاري استطاعت الشركة تحقيق إيرادات بلغت نحو 635 مليون جنيه في الفترة المالية الأخيرة معظمها من بيع الوحدات وتطوير المشروعات، كما سجلت مجمل ربح مرتفع يعكس كفاءة تشغيلية واضحة وحققت صافي أرباح يقترب من 586 مليون جنيه بعد الضرائب هذه النتائج تؤكد قدرة الشركة على تحقيق نمو حقيقي قائم على نشاط تشغيلي فعلي وليس أرباحًا عرضية.
فرص استثمارية واعدة تعزز جاذبية الصفقة
لا تقتصر جاذبية زهراء المعادي على أدائها المالي بل تمتد إلى محفظة مشروعات ضخمة تمتلك الشركة فيها حصصًا قيمة فهناك مشروعات مشتركة في الشيخ زايد بقيمة تقديرية تصل إلى ملياري جنيه إضافة إلى تعاون مع شركة مدينة مصر بإيرادات متوقعة تتجاوز 11 مليار جنيه إلى جانب مشروعات متعددة في زهراء المعادي هذه الأصول تمنح خليل وفاروق فرصًا كبيرة للتطوير وإعادة الهيكلة ما قد يرفع من قيمة الشركة بشكل ملحوظ خلال السنوات المقبلة.