وزارة الأوقاف تسحب جزءًا من أرض الزمالك وفقًا لشروط العقد المبرم مع النادي

وزارة الأوقاف: انتهاء عقد الانتفاع لأرض الزمالك وسحب جزء منها وفق الاتفاق المبرم بين الطرفين

أعلن الدكتور أسامة رسلان المتحدث الرسمي باسم وزارة الأوقاف عن قرب انتهاء عقد الانتفاع الذي يربط الوزارة مع نادي الزمالك بشأن الأراضي المستأجرة من هيئة الأوقاف المصرية، والمقرر نهايته خلال أغسطس المقبل، ما يشير إلى إمكانية سحب جزء من الأرض حسب شروط العقد المبرم.

تفاصيل عقود وزارة الأوقاف مع نادي الزمالك حول أرض الزمالك

أوضح متحدث وزارة الأوقاف أن العلاقة التعاقدية مع نادي الزمالك قائمة على عقدين متباينين، الأول عقد انتفاع وهو ليس تملكا للأرض، مما يعني أن ملكية الأرض تعود بالكامل لهيئة الأوقاف عقب انتهاء مدته، والثاني عقد استبدال، يمنح الزمالك ملكية الأرض ضمن مساحة قدرها 91250 مترًا مربعًا بمجرد انتهاء مدة العقد. وتنتهي مدة عقد الاستبدال في أغسطس 2026، حيث ستصبح الأرض عندها مملوكة لنادي الزمالك بشكل نهائي.

كما أكد أسامة رسلان أن الزمالك حرص على الالتزام بسداد جميع أقساط عقد الاستبدال بانتظام، ولا يتبقى سوى قسط أخير بقيمة 875 ألف جنيه يجب سداده في أغسطس 2026، علماً أن أول دفعة سددت في 2007، ليكون العقد بفترة امتدت لمدة 20 عامًا.

عقد الانتفاع الثاني وشروطه لأرض الزمالك مع وزارة الأوقاف

أما العقد الثاني، فهو عقد انتفاع يتعلق بأرض ذات طبيعة وقف، بمتوسط مساحة تبلغ 50 ألف متر مربع، وقد استأجرها الزمالك من وزارة الأوقاف ابتداءً من 2006 وحتى 2026. يدفع النادي من خلال هذا العقد مبلغًا سنويًا يصل إلى 500 ألف جنيه موزعة على أربع دفعات؛ والتزم الزمالك بالسداد دون تقصير عبر السنوات.

الجدير بالذكر أن عقد الانتفاع هذا لا يجري تجديده تلقائيًا، إذ يستوجب موافقة الطرفين للموافقة على التمديد أو عدمه، ويجب التنسيق والجلوس مع النادي قبل اتخاذ أي قرارات. وحين تنقضي مدة العقد، تُعاد الأرض إلى وزارة الأوقاف دون تجديد تلقائي، ما يعني أنه في حال عدم مخاطبة نادي الزمالك بتجديد العقد، ستسحب الأرض رسميًا.

مصير أرض الزمالك بعد انتهاء عقود الانتفاع والاستبدال مع وزارة الأوقاف

أكد رسلان أن الأراضي موضوع العقدين تقع فرع ميت عقبة حصريًا، مشيرًا إلى عدم وجود أي علاقات أو صفقات لأراضٍ أخرى مع نادي الزمالك في مناطق أخرى، داعيًا إلى انتظار موقف النادي لبدء مفاوضات محتملة بشأن العقد الثاني قبل انتهاء مدته.

من ناحية أخرى، سلط المتحدث الضوء على مسؤولية هيئة الأوقاف في إدارة أمواله وأراضيه باعتبارها أمانة، فهي لا تمتلك الأراضي وإنما تديرها فقط، ما يعزز موقف الوزارة للحفاظ على هذه الموارد وترتيب آلية التعاقد مستقبلاً على أساس أسعار الأراضي الحالية في المنطقة نفسها.

في إطار ذلك، يتوقع أن يُفعّل الزمالك ممثلوه القانونيون محادثات مع وزارة الأوقاف بشأن تمديد عقد الانتفاع بالأرض ذات الـ50 ألف متر، مع اقتراب موعد انتهاء عقد الانتفاع في أغسطس المقبل.

• عقود نادي الزمالك مع وزارة الأوقاف تنقسم إلى عقد استبدال وعقد انتفاع
• عقد الاستبدال يمنح ملكية الأرض للزمالك بعد انتهاء عقد الـ20 عامًا
• عقد الانتفاع لا يسمح بالتجديد التلقائي ويتطلب موافقة الطرفين
• الوزارة تدير الأوقاف ولا تمتلك الأراضي، وتلتزم بحفظ الحقوق والأمانة
• الطرفان سيناقشان مستقبل عقود الانتفاع قبل أغسطس المقبل