تمويل شقق محدودي الدخل من البنك الأهلي المصري بشروط وأسهل فوائد

تمويل محدودي الدخل لشراء شقة بأقل فائدة هو الحل الأمثل لكثير من الشباب الذين يسعون لامتلاك وحدة سكنية سواء بغرض الزواج أو الاستقلال عن الأسرة، إذ تحرص البنوك على توفير تسهيلات ميسرة تسمح لهم بالحصول على فرصة التمويل بسهولة ودون أعباء فائدة مرتفعة. يوفر البنك الأهلي المصري، كأحد أبرز المؤسسات المالية التي تركز على دعم محدودي الدخل، برنامجًا مخصصًا لتمويل شراء الشقق بأسعار فائدة تنافسية، وهو ما سنتعرف عليه بالتفصيل وفقًا للمعلومات الرسمية الخاصة بالبنك.

الشروط التي يجب توافرها للحصول على تمويل محدودي الدخل لشراء شقة من البنك الأهلي

يشتمل تمويل محدودي الدخل على مجموعة من الشروط التي تضمن استفادة المستفيدين الحقيقيين، منها تحديد الدخل الشهري بناءً على الإعلان الصادر من صندوق التمويل العقاري، مع شرط عدم امتلاك أي وحدة سكنية حتى في حالة الوراثة، ويشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وقت منح التمويل، وألا يتجاوز 60 عامًا عند انتهاء مدة التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب. يجب أن يكون المتقدم من المقيمين الذين يحملون الجنسية المصرية، ويتراوح الحد الأدنى لمدة القرض بين 3 سنوات والحد الأقصى 20 عامًا، كما يتم تحديد سعر الوحدة السكنية وفقًا للإعلان الرسمي من صندوق التمويل العقاري.

تشمل الشروط أيضًا أن تصل الدفعة المقدمة إلى 20% من إجمالي قيمة الوحدة، وترتفع إلى 40% بالنسبة للمستفيدين من المعاش بحيث لا تتجاوز نسبة الدفعة المقدمة 60% من القيمة الكلية للوحدة، مع إمكانية تمويل يصل إلى 80% من سعر الشقة الإجمالي، فيما تبلغ هذه النسبة 60% للمستفيدين من المعاش. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألّا يتجاوز قسط التمويل العقاري 40% من صافي الدخل الشهري للعميل بعد خصم جميع الاستقطاعات السيادية، و50% مع احتساب الالتزامات الأخرى للعميل. يحدد سعر الفائدة بين 5% و7% بأسلوب تناقصي.

مميزات التمويل العقاري لمحدودي الدخل من البنك الأهلي المصري

يمنح البنك الأهلي المصري العديد من المزايا الحصرية لمحدودي الدخل الراغبين في الحصول على تمويل عقاري، حيث يتيح فتح الحساب البنكي مجانًا دون رسوم إضافية، كما يوفر خدمة الاستعلام الائتماني بشكل مجاني لتسهيل متابعة العميل لوضعه المالي. كما يمنح البنك بوليصة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي، مما يخفف من التزامات العميل تجاه الدفعات في حالات الطوارئ. لا يفرض البنك عمولة على السداد المبكر للقرض، كما يتم إعادة فرق الدعم وفقًا للتعليمات الحكومية، مع فرض عمولة تأخير بنسبة 2% على الأقساط المتأخرة.

كيفية التقديم والمتطلبات الأساسية للحصول على تمويل محدودي الدخل لشراء شقة

لكي تتمكن من التقديم على تمويل محدودي الدخل لشراء شقة من البنك الأهلي، يجب أن تلتزم بمجموعة متطلبات أساسية تشمل:

• إثبات الدخل الشهري حسب المعايير المعلنة من صندوق التمويل العقاري؛
• توافر الجنسية المصرية والإقامة داخل البلاد؛
• أن يكون عمر المتقدم ضمن الحدود المحددة بين 21 و60 عامًا حسب عمر التمويل؛
• عدم وجود وحدة سكنية مسجلة باسم المتقدم حتى في وراثة؛
• تقديم الدفعة المقدمة بنسبة تتناسب مع حالات المستفيدين والمعاش؛
• الالتزام بسداد أقساط لا تتجاوز نسبتها المسموح بها من الدخل بعد الخصومات.

ويتميز التمويل العقاري بتوفير فترة سداد تمتد من 3 إلى 20 عامًا مع فوائد تناقصية تراوح بين 5% و7%.

توفر هذه الشروط والمميزات حلولاً عملية وفعالة تمكن محدودي الدخل من تملك الوحدة السكنية التي يحلمون بها بأقل عبء مالي وبشروط ميسرة ترتكز على دعم الدولة من خلال البنك الأهلي المصري. بهذا، يصبح التمويل العقاري الموجه لهذه الفئة فرصة حقيقية لتحقيق الأمان السكني والتقدم الاجتماعي والاقتصادي دون الحاجة إلى تحمل فوائد مرتفعة أو شروط تعجيزية.