استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات: تحديد عدد الأدوار المسموح بها وشروط الحصول عليها

تُعد خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات أحد المواضيع التي تشغل بال كثير من المواطنين في مصر، خاصةً مع التعديلات التي أجريت في القوانين الخاصة بالبناء والتي هدفت إلى تبسيط الإجراءات وتيسيرها دون المساس بالضوابط التنظيمية والسلامة الإنشائية. إذ يبحث الجميع عن فهم الخطوات الجديدة لاستخراج التراخيص، بالإضافة إلى معرفة عدد الأدوار المسموح ببنائها في المناطق المختلفة، الأمر الذي ساهم في تحسين التجربة وتوفير الوقت والجهد.

تحديثات هامة في خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات والتخطيطية

في خطوة تنفيذية تلبية لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة التي كانت معمولًا بها في المحافظات، والعودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، مما يأتي في إطار التيسير على المواطنين وتسريع إجراءات استخراج تراخيص البناء. وبتوجيه من وزيرة التنمية المحلية الدكتورة منال عوض، صدر كتاب دوري يحصر الخطوات اللازمة لاستخراج الترخيص من 15 إلى 8 خطوات، حيث أصبح الترخيص يُصدر عبر الجهة الإدارية المختصة مثل المركز التكنولوجي أو إدارة التخطيط والتنظيم بالوحدات المحلية دون الحاجة لرجوع إلى الجامعات أو تقديم عقد مُشهر، إذ يكفي فقط تقديم مستند ملكية معتمد. كما يتاح للراغبين خدمة الرفع المساحي برسوم محددة تيسر من إجراءات الترخيص.

تفاصيل الفترة الزمنية وتوضيح خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات

تُسهم التعديلات الأخيرة في تقليل المدة الإجمالية لإصدار تراخيص البناء بشكل ملحوظ حيث تختلف المدة حسب طلب الوثائق؛ إذ تستغرق حوالي 26 يوم عمل في حالة عدم الحاجة لوثيقة تأمين، وتصل إلى 40 يوماً في حالة وجودها. تشمل خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات مرحلتين أساسيتين:

• إجراءات إصدار بيان الصلاحية: يتم تقديم طلب إلى المركز التكنولوجي مرفق بنسخة من بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع دون الحاجة إلى عقد ملكية مُشهر أو جدول إحداثيات، يلي ذلك إجراء الرفع المساحي بسداد الرسوم من إحدى الجهات المختصة خلال فترة تصل إلى 15 يوماً، ويصدر بيان الصلاحية بعد مراجعة كافة الاشتراطات خلال 5 أيام، ليصبح إجمالي المدة حوالي 20 يوماً.
• استخراج الترخيص الفعلي: يقدم المواطن طلب الترخيص مع توكيل للمهندس المعتمد، ورسومات هندسية مع مستند الملكية، ووثيقة التأمين عند الحاجة، ويتم فحص الطلب فنياً وإدارياً خلال 14 يوماً، يلي ذلك التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتقديم عقودهم، ثم تحدد لجنة مختصة الرسوم في غضون 10 أيام، وعند السداد يُسلم الترخيص خلال 48 ساعة، ليكون مجموع المدة من 26 إلى 40 يوماً حسب وجود وثيقة التأمين.

ما هو عدد الأدوار المسموح ببنائها بموجب خطوات استخراج تراخيص البناء بعد إلغاء الاشتراطات؟

تتتناغم قواعد البناء الجديدة مع الاشتراطات المعمول بها بحسب المخططات الاستراتيجية والتفصيلية، حيث تحدد عدد الأدوار المسموح ببنائها وفقًا لعرض الشارع ومستوى النشاط المقرر، كالتالي:

كما أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية عن بدء تطبيق خدمة استخراج تراخيص البناء في المدن الجديدة إلكترونيًا منذ يناير الماضي، حيث أصبح بالإمكان تقديم الطلبات بصورة رقمية كاملة تشمل رفع الرسومات وسداد الرسوم عبر الموقع الرسمي، مما يوفر على المواطنين والمستثمرين عناء التردد على مراكز الخدمات والمكاتب الحكومية التقليدية.

يمكن للراغبين في استخراج تراخيص البناء الاستفادة من هذه التسهيلات الجديدة التي تعتمد على خطوات واضحة ومبسطة مع معرفة دقيقة بعدد الأدوار المسموح بالبناء، الأمر الذي يسهم في تنظيم العمران وتحسين مستوى الخدمات المقدمة في قطاع البناء في مصر.