بدأت خطوات تقديم المستأجرين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة وفقًا للإجراءات التي أعلن عنها مجلس الوزراء رسميًا، حيث يهدف القانون رقم 164 لسنة 2025 إلى تنظيم علاقات الإيجار بين المستأجرين وأصحاب العقارات مع توفير خيارات بديلة تضمن استقرار المستأجرين، وتحافظ على حقوق الملاك ضمن آليات تنفيذية واضحة وشفافة.
موعد التقديم وخطوات تقديم المستأجرين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة
تفتح المنصة الإلكترونية الخاصة بتقديم طلبات الحصول على وحدات بديلة اعتبارًا من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر كاملة، مما يتيح لجميع المستأجرين الذين يخضعون لأحكام قانون الإيجار القديم تسجيل رغباتهم بسهولة. هذا النظام يسمح بالحصول على وحدات بديلة بنفس المحافظة وبنفس الغرض سواء كانت وحدات سكنية أو تجارية، مع مراعاة توفير بدائل متناسبة تلبي احتياجات المستأجرين وتضمن استقرارهم.
شروط التقديم والمستندات المطلوبة ضمن خطوات تقديم المستأجرين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة
وضعت السلطات مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المستأجر لضمان حصوله على الوحدة البديلة، وتشمل:
- أن يكون المستفيد شخصًا طبيعيًا وليس اعتباريًا
- الإقامة الفعلية في الوحدة المؤجرة وعدم إغلاقها لأكثر من عام دون مبرر
- عدم امتلاك المستأجر لوحدة بديلة صالحة لنفس الغرض عند تطبيق القانون
- أن تكون الوحدة البديلة بنفس الغرض وفي نفس المحافظة لضمان الاستقرار
- تقديم إقرار رسمي موثق بالشهر العقاري يتعهد فيه المستفيد بإخلاء وتسليم الوحدة المؤجرة بمجرد استلام البديلة
أما بالنسبة للمستندات المطلوبة، فتتضمن:
- إثبات العلاقة الإيجارية للوحدة الحالية
- وثائق تثبت الحالة الاجتماعية للمتقدم
- مستندات تفيد بدخل الأسرة للتحقق من أحقية الاستفادة
- إثبات استمرار العمل للنشاط في الوحدات غير السكنية
- شهادة طبية أو بطاقة خدمات حكومية لذوي الإعاقة من وزارة التضامن الاجتماعي
آلية الحصول على الوحدة البديلة ضمن خطوات تقديم المستأجرين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة
يتم تخصيص الوحدات البديلة وفق خمس صيغ متنوعة لتناسب مختلف الحالات، وهي:
- الإيجار التقليدي الذي يعتمد على نظام الإيجار القديم مع تعديلاته
- الإيجار المنتهي بالتمليك الذي يمنح المستأجر الحق في التمليك بعد انتهاء فترة الإيجار
- التمليك بنظام التمويل العقاري الذي يتيح شراء الوحدة عبر تقسيط تمويلي
- التمليك النقدي المباشر بدفع ثمن الوحدة كاملة عند الاستلام
- التمليك بنظام الأقساط حسب الإعلانات الرسمية الصادرة عن الجهات المختصة
يُراعى خلال تنفيذ هذه الأساليب الحفاظ على حقوق جميع الأطراف، مع توفير حلول متوازنة تضمن استمرارية السكن والاستثمار العقاري، فضلاً عن تسهيل انتقال المستأجرين إلى الوحدات البديلة بدون أي تعقيدات.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| تاريخ بداية التقديم | 1 أكتوبر 2025 |
| مدة التقديم | 3 أشهر |
| نوع الوحدات البديلة | سكنية وتجارية بنفس المحافظة |
| الشروط الأساسية | إقامة فعليّة، شخص طبيعي، عدم امتلاك وحدة بديلة، إقرار إخلاء رسمي |
تمثل خطوات تقديم المستأجرين المخاطبين بقانون الإيجار القديم للحصول على وحدات بديلة إطارًا شاملًا ومتكاملًا لتسهيل الانتقال إلى بدائل سكنية وتجارية مناسبة، حيث تم وضع معايير واضحة وشروط دقيقة مع توثيق الإجراءات رسميًا عبر المنصة الإلكترونية، مما يسهم في تحقيق العدالة بين المستأجرين وأصحاب العقارات ضمن خطة تنفيذية متدرجة لتعديل نظام الإيجار القديم وتحسين جودة الحياة للمستفيدين.