بقسط 438 ألفاً.. شروط القرض العقاري في العراق بتمويل 100 مليون عبر بوابة أور

القرض العقاري في العراق أصبح اليوم أكثر وضوحاً عقب نشر المصرف العقاري إجابات مفصلة تشمل ثلاثين سؤالاً متداولاً حول آليات التمويل؛ إذ تهدف هذه الإجراءات إلى توعية الجمهور وتفنيد الشائعات المغلوطة عبر منصات التواصل الاجتماعي مع التأكيد على أن المسار الوحيد للتقديم هو بوابة أور الحكومية لضمان حقوق الجميع بعيداً عن الوسطاء غير الشرعيين والمكاتب الوهمية.

تفاصيل قيمة القرض العقاري في العراق والأقساط الشهرية

حدد المصرف السقف المالي المتاح للمواطنين الراغبين في شراء وحدات سكنية بمبلغ مائة مليون دينار عراقي يتم سداده على مدار عشرين عاماً؛ وتبلغ قيمة القسط الشهري قرابة أربعمائة وثمانية وثلاثين ألف دينار حيث يركز هذا التمويل حصراً على شراء المنازل الجاهزة وليس قطع الأراضي أو الوحدات ذات السند الزراعي، كما يُمنع التقديم لمن استفاد سابقاً هو أو زوجه من أي مبادرة تمويلية مشابهة تخص القرض العقاري في العراق لضمان العدالة في توزيع الفرص السكنية.

آلية التقديم الرسمية عبر بوابة أور الحكومية

شدد المصرف على أن بوابة أور الحكومية تمثل النافذة الحصرية لرفع الطلبات دون الحاجة إلى مراجعة مقر الإدارة العامة في بغداد عند بدء المعاملة؛ إذ يُنصح المواطنون بضرورة تهيئة بياناتهم مسبقاً وإنشاء حسابات شخصية على المنصة قبل فتح الاستمارة لضمان سرعة الحجز، كما أن دقة المعلومات المدخلة تلعب دوراً حاسماً في قبول ملف القرض العقاري في العراق خاصة مع عدم إمكانية تغيير المحافظة بعد إرسال البيانات نهائياً لضمان انسيابية الإجراءات الإدارية وتخصيص الأموال.

أبرز شروط وضوابط منح القرض العقاري في العراق

يخضع قبول طلبات التمويل إلى لائحة محددة من المعايير الصارمة التي تضمن وصول السيولة المالية إلى مستحقيها الفعليين وفق الضوابط القانونية؛ وتشمل هذه الاشتراطات تحديد عمر المتقدم ومساحة العقار ونوعية السند لضمان توافق العملية مع السياسة الإقراضية للمصرف التي تهدف لمعالجة أزمة السكن الحقيقية وتجنب عمليات التحايل أو الصفقات الصورية بين الأقارب من الدرجة الأولى.

• يجب أن يكون المتقدم قد أتم الثامنة عشرة من عمره عند ملء الاستمارة الإلكترونية.
• تحديد مساحة الوحدة السكنية المراد شراؤها بحيث لا تقل عن مائة متر مربع.
• الاعتماد الكلي على الاستمارة الحديثة وإلغاء التعامل مع النماذج السابقة لعام 2025.
• منع شراء العقارات من الأقارب حتى الدرجة الأولى أو الوحدات الواقعة ضمن المجمعات الاستثمارية.

أنظمة السداد الإلكتروني المرتبطة بالتمويل العقاري

وفرت الإدارة المالية منظومة دفع رقمية متطورة عبر تطبيقات الهواتف الذكية تتيح للمستفيدين تسديد الالتزامات الشهرية المترتبة على القرض العقاري في العراق دون عناء زيارة الفروع المصرفية؛ ويبدأ الاستقطاع فعلياً في الشهر الذي يلي استلام المبلغ مع فرض غرامات تأخيرية قانونية في حال التخلف عن الموعد المحدد، كما يُسمح للمقترض بتسوية الدين كاملاً أو جزئياً بعد مرور شهر واحد إذا توفرت لديه السيولة المالية ورغب في تقليل الأعباء المستقبلية.

الإطار الزمني والرقابي لعمليات المصرف

تعمل هذه المؤسسة المالية العريقة تحت مظلة وزارة المالية وإشراف البنك المركزي العراقي وديوان الرقابة لضمان شفافية التعاملات؛ لذا يتوجب على المواطنين المهتمين بمنتج القرض العقاري في العراق استقاء الأخبار من المصادر الرسمية فقط والحذر من الجهات غير المرخصة التي قد تعرض حقوقهم المالية والقانونية للخطر.