قرض 100 مليون من المصرف العقاري واحد من أهم البرامج التمويلية التي أتاحتها الحكومة العراقية خلال السنوات الأخيرة، وذلك بهدف تمكين المواطنين من شراء منزل مناسب بشروط ميسرة وإجراءات رقمية بسيطة عبر منصة أور الحكومية، وقد أصبحت استمارة قرض المصرف العقاري متاحة إلكتروني بالكامل، مما ألغى الحاجة لمراجعة الفروع أو التعامل مع الوسطاء، وضمن شفافية ووضوحًا أكبر للمستفيدين.
مبادرة المصرف العقاري لشراء منزل
تهدف مبادرة المصرف العقاري لشراء منزل إلى دعم المواطنين من مختلف الشرائح العمرية والفئات الوظيفية للحصول على تمويل يصل إلى 100 مليون دينار عراقي، يسدد على مدى 20 عام بقسط شهري ثابت، وبشروط أقل تعقيد مقارنة بالبرامج السابقة.
وتشمل المبادرة الموظفين المدنيين والعسكريين والكسبة والعاملين في القطاع الخاص، بشرط أن يكون راتب المقترض أو كفيله قادر على تغطية ضعف قيمة القسط الشهري. كما أن القرض مؤمن بالكامل، مما يعني إلغاؤه في حالة وفاة المقترض بعد تقديم طلب رسمي من ذويه.
بوابة أور المصرف العقاري
منصة أور البوابة الحكومية الرسمية للتقديم على جميع خدمات المصرف العقاري، بما في ذلك تعبئة استمارة قرض المصرف العقاري الخاصة بشراء وحدة سكنية، وتوفر المنصة بيئة رقمية آمنة وسهلة الاستخدام تتيح للمواطن:
- إنشاء حساب شخصي باستخدام الرقم الوطني.
- إدخال البيانات بدقة ومراجعتها.
- رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.
- متابعة حالة الطلب لحظة بلحظة.
وتعتمد بوابة اور على نظام تدقيق آلي يضمن وصول جميع الطلبات إلى الفرع المختص حسب الرقعة الجغرافية.
شروط التقديم على قرض المصرف العقاري
للاستفادة من مبادرة المصرف العقاري لشراء منزل يجب توفر الشروط التالية:
- أن يكون عمر المتقدم بين 18 و65 سنة.
- أن يكون العقار منزل سكني بمساحة لا تقل عن 100 متر.
- أن يكون غير داخل ضمن الأراضي الزراعية.
- توفر كفيل واحد أو أكثر قادرين على تغطية ضعف القسط الشهري، أو أن يكفل المتقدم نفسه إذا كان راتبه يسمح بذلك.
- عدم قبول البيع بين الزوج والزوجة أو بين الأب وأبنائه، ويسمح فقط بين الإخوة.
رابط استمارة قرض المصرف العقاري منصة اور
تمكن الخطوات التالية المواطن من التقديم بسهولة عبر المنصة الرقمية:
- الدخول إلى رابط استمارة التقديم على قرض المصرف العقاري ومتابعة الخطوات.
- إنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول باستخدام البيانات الوطنية.
- الانتقال إلى خدمة التقديم على قرض المصرف العقاري.
- تعبئة الاستمارة الإلكترونية بالبيانات الشخصية والوظيفية والسكنية.
- رفع المستندات المطلوبة مثل الهوية، بطاقة السكن، القيد العقاري، تأييد الراتب، وغيرها.
- التأكد من صحة المعلومات قبل الإرسال.
- إرسال الطلب وانتظار إشعار وصوله إلى الفرع المختص.
- متابعة حالة الطلب باستمرار عبر الحساب الشخصي على المنصة.
وتجدر الإشارة إلى أنه عند اكتمال الحصة المالية للمحافظة، يتم إغلاق رابط التقديم تلقائي، لذلك ينصح بالتسجيل مبكرًا عند فتح باب التقديم.
آلية الصرف بعد الموافقة على القرض
- يصرف مبلغ 100 مليون دينار على مرحلتين:
- المرحلة الأولى: 75% من قيمة القرض بعد الكشف وحجز العقار.
- المرحلة الثانية: 25% بعد تقديم السند المصدّق.
- وتعد هذه الآلية ضمان لسلامة عملية الشراء وعدم وجود مخالفات قانونية.
التقديم على قرض المصرف العقاري أصبح اليوم أسهل من أي وقت مضى بفضل بوابة أور ونظام الاستمارات الإلكترونية الذي يضمن سرعة، شفافية، وأمان في معالجة الطلبات، وتأتي مبادرة المصرف العقاري لشراء منزل كخطوة مهمة في حل جزء من أزمة السكن وتمكين المواطنين من امتلاك منزل مناسب بشروط تمويلية ميسرة.